Duplex à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
Sous compromis
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Duplex sous les toits avec sa vue Cathédrale

377 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Situé en hyper centre de Strasbourg, ce duplex de 66 m2 et 97 m2 au sol, rénové en 2010, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et ses toits.
Niché au troisième étage d'une petite copropriété familiale, cet appartement traversant et donc très lumineux, saura vous séduire par son charme avec ses poutres apparentes et sa modernité grâce à sa rénovation récente. Donnant sur une cour intérieure, son calme est particulièrement appréciable.

Une entrée s'ouvre vers la pièce de vie, avec vue cathédrale, composée d'un salon séjour, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un coin bureau avec meuble intégré sur mesure et de toilettes avec lave main.

Un escalier menant au premier étage offre une chambre mezzanine sous les toits, avec une magnifique vue sur la cathédrale, que vous pourrez contempler depuis votre lit. Dans son prolongement, une autre chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing selon ses envies. Les deux pièces sont agrémentées de placards muraux sur mesure et sous pente. Au dessus du niveau des chambres, un grenier agrémenté des deux vélux, vous permettra de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de toilettes vient compléter ce niveau.

Cet appartement atypique profitant d'une situation centrale, d'une rénovation contemporaine avec une atmosphère cosy et cocooning en font un bien rare.

Informations complémentaires:
- Ravalement de façade intérieur datant de 2021
- Stationnement possible en location au sein de l'immeuble même
- Transports en commun, tram arrêt République, lignes B/C/F




 




Les points forts du bien

  • Secteur Hyper centre
  • Vue Cathédrale
  • Au calme
  • Charme de l'ancien
  • Proche commerces, écoles, accès tram
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA1931

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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