Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Appartement 4P en hyper centre de Strasbourg

463 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 93.54 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Situé en hyper centre, rue de la Division Leclerc, cet appartement prend place au 2ème étage, d’un immeuble des années 70, équipé d’un ascenseur, offrant un emplacement stratégique en plein cœur de Strasbourg. Il offre 4 pièces dont 3 chambres et totalise une surface globale de 94 m2.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce dévoilant une surface de 32 m2 harmonieusement agencée en salle à manger ainsi qu’en salon séjour, agrémenté d’un parquet massif et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et son exposition Sud-ouest.

Dans son prolongement, une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée de nombreux rangements est ouverte sur l’espace de vie.

L’espace nuit, également agrémenté de parquet en chêne massif, est composé de trois chambres à coucher de respectivement 17 m2, 9,35 m2 et 8,62 m2, dont deux au calme côté cour, ainsi qu’une salle de bain carrelée, équipée d’une baignoire avec paroi, vasque et des toilettes séparées.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition d’est en ouest, ainsi que de son parquet massif, cet appartement saura plaire aux amateurs de l’ancien.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

Les points forts du bien

  • Secteur hyper centre
  • Lunineux et traversant
  • Ascenseur
  • 3 chambres à coucher
  • Proche tram, écoles et commerces de proximité
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA1943

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    4,43 m²
  • Séjour
    31,85 m²
  • Cuisine
    9,92 m²
  • Salle de bain
    4,4 m²
  • Chambre 1
    16,97 m²
  • Chambre 2
    9,35 m²
  • Chambre 3
    8,62 m²
  • Couloir
    5,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2153.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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