Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
Nouveauté
Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
+ de photos

Maison 7P sur terrain 7,24 ares

320 000

Maison à vendre, 6 pièces - Marmoutier 67440
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2


Située au cœur du village de Marmoutier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 7 pièces, des années 1930, d’une superficie de 170 m² prend place sur un terrain de 7,24 ares.
Ses généreux volumes ainsi que son jardin seront adaptés à une vie familiale classique ou inter-générationnelle.

Grâce à ses 2 entrées et sa configuration actuelle, cette jolie demeure offre la possibilité de l’acquérir dans un but de créer deux appartements, l’un au RDC et l’autre au premier étage.Des devis estimatifs ont déjà été réalisés et peuvent être transmis sur demande.

Quelques marches nous mènent vers l’entrée puis vers un palier, qui dessert l’espace de vie, composé de son salon séjour d’une surface d’environ 30m2, agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, avec un poêle à bois, accédant directement vers sa terrasse (36m² dont 17m² couvert) et son jardin. Derrière la terrasse se trouve un grand et lumineux bureau, pouvant être imaginé pour un autre usage, ainsi qu'une maisonnette pour enfants.
Le RDC offre également 2 chambres à coucher et une salle d’eau avec toilettes.

Au premier étage on retrouve une vaste pièce centrale avec son bureau intégré, trois grandes chambres à coucher, une salle de bains avec vasque, baignoire, douche et toilettes. De nombreux espaces de rangements (dressing, armoire intégrée et débarras) complètent ce niveau.

Au sous-sol, un garage 57m² pour 2 véhicules + cycles + bois + rangements, une pièce centrale desservant une buanderie, un atelier de bricolage, chaufferie, cellier et cave à vins. Cour gravillonnée avec une place de stationnement.

Travaux réalisés avec factures : toiture rénovée en 2017 (sous garantie décennale), isolation complète année 2018 (classe énergétique  C), menuiseries isolantes, faux-plafonds, électricité, sanitaires, assainissement tout-à-l'égout rénovés.
Chaudière fuel récente, un poêle à bois, une cheminée d'agrément, chauffe-eau solaire réserve 300l, une centrale d'aspiration.

DPE réalisé en 2023, classe énergétique C, coût annuel d'énergie estimé de 1400 à 1940€/an.

Proximité du centre bourg avec tous commerces, hypermarché à 500m, pharmacie-laboratoire, médecins, crèche, périscolaire, écoles et collège. À 35 km de Strasbourg.

Les points forts du bien

  • Maison spacieuse avec beaux volumes
  • Possibilité de créer 2 appartements
  • Lumineux
  • Charme de l'ancien
  • Travaux réalisés (toiture et isolation classe C)
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marmoutier 67440
  • Référence
    VM275

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Sarah KOSMAN

Gérante

06 15 63 76 55
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Marmoutier 67440
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser