Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Phalsbourg 57370
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Maison individuelle à Phalsbourg sur un terrain de 11 ares

255 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 11 a

Située en plein cœur de Phalsbourg, à 5 min à pied de la Place d’armes, cette maison, construite dans les années 1960, d’une surface de 145 m2 prend place sur un terrain de 11 ares.
Son atout principal est sa luminosité grâce à sa double exposition et son grand jardin paysagé composé d’arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui s’ouvre vers la cuisine d'une superficie de 12 m2 offrant dans son prolongement un accès direct vers sa véranda couverte d’une surface de 18 m2 puis vers son jardin à l’arrière de la maison. Cette véranda vous apportera tout le confort nécessaire aussi bien l’été que l’hiver grâce à son poêle.
De l’autre côté de la cuisine, une vaste salle à manger totalisant une superficie de 45m2, composée en espace salle à manger et en salon séjour agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
L’étage supérieur dessert un dégagement ainsi que 3 chambres à coucher de respectivement 17, 15 et 9m2 ainsi qu’un grenier.

Enfin, le sous-sol dispose d’un garage, d’une buanderie et d’un espace cave, le tout avec un accès vers l’extérieur.

Cette maison nécessitera des travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour.

Centre-ville, Place d’armes à 2 min à pied
Collège Saint Antoine à 15 min à pied
Ecoles maternelle et primaire dans un rayon de 3 min en voiture

Les points forts du bien

  • Situation et environnement général
  • Superficie du terrain (11 ares)
  • Luminosité
  • Proche centre ville, commerces et écoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Phalsbourg 57370
  • Référence
    VM273

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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