




Maison individuelle 7P à Phalsbourg sur 6 ares
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147.88 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
Située dans un secteur recherché de Phalsbourg, au calme et avec une vue dégagée, cette charmante maison de construction traditionnelle d’une superficie de 147 m2 prend place sur un terrain arboré de 6 ares.
Elle se compose de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée s’ouvrant sur un très vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée et indépendante, une salle d’eau et une chambre à coucher. Un escalier nous mène à l’étage supérieur et propose 4 chambres à coucher et une salle de bain.
Le sous-sol se compose d’une cave, d’une chaufferie et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Des places de stationnement extérieurs sont également possibles.
Les nombreuses ouvertures, ainsi que son orientation sud apportent une belle luminosité à l’ensemble de la maison.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Les points forts du bien
- Au calme
- Secteur recherché
- Superficie de la maison avec nombres chambres
- Possibilité création deux appartements pour investissement
- 4 places de parking possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol154 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM291


Détail des pièces
- Entrée 2,24 m²
- Dégagement6,47 m²
- Cuisine7,83 m²
- Salle à manger14,37 m²
- Chambre 115,98 m²
- Salle d'eau6,01 m²
- Séjour30,65 m²
- Dégagement5,59 m²
- Chambre 28,7 m²
- Chambre 312,41 m²
- Chambre 412,75 m²
- Salle de bain4,58 m²
- Chambre 520,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah KOSMAN
Gérante
Bas-Rhin (67)
