Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67000
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ROBERTSAU Maison 7 pièces de 192 m2 sur 6,2 ares

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Descriptif du bien

  • Surface : 192 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 06 a 20 ca

Située au coeur du quartier recherché de la Robertsau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 7 pièces, des années 1900, d’une superficie de 192 m² (213 m2 au sol) prend place sur un terrain de 6,2 ares. Elle a bénéficié d’une récente rénovation qui lui a permis d’apporter de la modernité tout en conservant le charme de l’ancien. Ses généreux volumes ainsi que son jardin seront adaptés à une vie familiale.

L’entrée s’ouvre sur un palier, menant à quelques marches en grès des Vosges, puis vers un hall en tomettes anciennes, qui dessert l’espace de vie, composé de son salon séjour agrémenté d’une bibliothèque et d’un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, avec chauffage au sol, accédant directement vers sa terrasse et son jardin. La luminosité est l’atout majeur de ce lieu de vie grâce à son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées en bois offrant une magnifique vue sur l'extérieur.
L’autre aile de ce rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses et une salle d’eau.

Un escalier en bois d’époque mène au premier étage, offrant une vaste et agréable pièce principale d’une surface de 50 m2. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition, d'un parquet ancien et de poutres apparentes, cette pièce pourra être aménagée selon vos envies.
Deux chambres à coucher avec beaucoup de cachet, ainsi qu’une pièce destinée à être aménagée en salle d’eau viennent compléter cet étage supérieur.

Le sous-sol, lui, accueille la chaudière à gaz et des espaces de rangement.
La toiture ainsi que la façade de la maison ont bénéficié d'une rénovation.

Cette maison nécessitera, cependant, quelques finitions complémentaires afin qu’elle soit exploitable dans sa globalité.

1 place de stationnement sous le carport
1 dépendance dans le jardin
Ecoles à  3 min à vélo
Transports bus 3 min à pied (70, L6)
Tram 10 min à pied (Ligne E)

Les points forts du bien

  • Secteur Robertsau
  • Au calme
  • Rénovation récente et moderne avec charme de l'ancien
  • Beaux volumes intérieurs et extérieurs
  • Belle luminosité
  • Toiture et façade, rénovées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    213 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    rénovée
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VM268

Détail des pièces

  • Entrée marches et cage d'escalier
    5,79 m²
  • Palier
    4,57 m²
  • Dégagement
    3,23 m²
  • Chambre 1
    19,62 m²
  • Chambre 2
    12,28 m²
  • Salle de bain avec WC
    6,86 m²
  • Séjour
    25,39 m²
  • Cuisine
    19,44 m²
  • Chambre 3
    20,80 m²
  • Pièce principale (chambre 4)
    48,41 m²
  • Salle d'eau
    3,98 m²
  • Chambre 5
    15,15 m²
  • Chambre 6
    12,15 m²

Informations complémentaires

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